這名負責人還表示，如果未來提高房貸首付，對銀行房貸業(yè)務和樓市都將產(chǎn)生實質(zhì)影響。

    建行上海分行房貸部人士也表示，目前房價上漲過快，炒房者大量利用銀行資金炒作樓市，是監(jiān)管部門可能會采取以提高房貸首付比例進行“調(diào)控”的原因。如果一名投機者有100萬元的資金，當首付標準為20%時，他可以炒作5套100萬元的住宅。如果首付標準提高到30%，他就只能炒3套了。數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)價格的上漲使得個人住房貸款呈現(xiàn)較快增長勢頭。上半年上海市個人住房貸款增加68億元，同比多增230.4億元，其中6月份增加45億元，占上半年全部新增額的66.5%。

    但銀行業(yè)內(nèi)人士普遍不贊成“一刀切”提高房貸首付比例。一方面，目前很多銀行住房按揭貸款的不良率都在1%以下，屬于銀行的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，提高首付比例會導致業(yè)務量萎縮。

    “另外，一刀切把自住客戶的房貸需求也打下去了，普通老百姓更買不起房了。”工行個人金融部人士表示，對自住房貸客戶需求應該“扶持”，而不是“打壓”。